NEN 2580 metingen en meetrapporten

NEN 2580 is de Nederlandse norm voor het bepalen van oppervlakten en inhouden van gebouwen. De norm beschrijft termen, definities en bepalingsmethoden voor het eenduidig meten van vastgoed.  Bij Alphaplan voeren we metingen uit volgens NEN 2580 en stellen we meetrapporten en meetcertificaten op voor uiteenlopende soorten vastgoed. 

Wat is NEN 2580? 

NEN 2580 is ontwikkeld om oppervlakten en inhouden van vastgoed op een uniforme manier vast te leggen. Door volgens vaste definities en meetmethoden te werken, ontstaat duidelijkheid over oppervlaktes en inhoud van gebouwen en ruimten. De norm wordt gebruikt binnen verschillende onderdelen van de vastgoedsector, waaronder verhuur, verkoop, taxaties en vastgoedbeheer. 

 

Welke oppervlakten worden bepaald? 

Bij een meting volgens NEN 2580 kunnen verschillende soorten oppervlakten worden vastgesteld, waaronder: 

  • Bruto vloeroppervlak (BVO) 

  • Netto vloeroppervlak (NVO) 

  • Verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) 

  • Gebruiksoppervlakte (GO) 

 

Ook de bruto en netto inhoud van gebouwen kan worden bepaald. 

 

NEN 2580-meetrapport en meetcertificaat 

De resultaten van een meting worden verwerkt in een meetrapport met meetstaat en meetcertificaat. Hierin worden de gemeten oppervlakten overzichtelijk weergegeven per gebouw, verdieping of bouwdeel. 

 

Een meetrapport kan onder andere bestaan uit: 

  • Meetcertificaat 

  • Meetstaat 

  • Vlakkentekeningen 

  • Toelichting volgens NEN 2580 

 

Meten volgens NTA 2581 

Onze meetrapporten voldoen aan de kwaliteitseisen zoals vastgelegd in de NTA 2581. Deze aanvulling op NEN 2580 beschrijft hoe meetrapporten en meetcertificaten worden opgesteld. 

 

Daarbij onderscheiden we: 

  • Meetcertificaat type A 
    Op basis van controle op locatie 

  • Meetcertificaat type B 
    Op basis van aangeleverde tekeningen 

 

Digitaal inmeten van vastgoed 

Voor het inmeten van vastgoed maken wij gebruik van een 3D-laserscanner. Hiermee kunnen gebouwen nauwkeurig digitaal worden vastgelegd en verwerkt in meetrapportages en digitale plattegronden. 

De meetgegevens worden gebruikt voor onder andere: 

  • Huurprijsbepalingen 

  • Taxaties 

  • WOZ-waarderingen 

  • Verhuur en verkoop van vastgoed 

  • Vastgoedbeheer 

 

Objectieve en betrouwbare meetgegevens 

Door vastgoed volgens NEN 2580 in te meten, ontstaat een uniforme en betrouwbare basis voor oppervlaktes en inhoudsberekeningen. Daarmee worden interpretatieverschillen beperkt en ontstaat duidelijkheid voor alle betrokken partijen binnen een vastgoedproject.

Bouwbegeleiders,
doorrekenaars.

Kom in contact