Inmeten van sociale huurwoningen

Laatst werden wij benaderd door een studente die bezig is met een onderzoek over het inmeten van sociale huurwoningen. Zij vroeg ons of wij wilden meewerken aan haar onderzoek door een aantal vragen te beantwoorden. Natuurlijk! was ons antwoord. Zeker leuk, omdat wij op dit moment bezig zijn met enkele grote projecten waarbij wij het hele woningbezit voor woningcorporaties inscannen en uitwerken.

Zo gezegd, zo gedaan. Onze BIM 3D scan specialist Theo van der Meij gaf antwoord op de vragen.

Hoe lang duurt het om een eengezinswoning van circa 80 m2 in te scannen?
Hoe lang dit duurt, hangt van een aantal factoren af:

  1. Met welk merk en type scanner wordt gescand? De een is namelijk sneller dan de ander.
  2. Worden de scans in kleur of zwart/wit gemaakt? Het maken van een kleuren scan duurt langer dan het maken van een zwart/wit scan.
    Bij het maken van een zwart/wit scan draait de scanner eenmaal rond waarbij door de laser miljoenen puntjes worden gemeten. Deze puntjes vormen samen een puntenwolk (point cloud).
    Bij het maken van een kleuren scan draait de scanner rond. De eerste ronde is hetzelfde als bij de zwart/wit scan en bij de tweede ronde maakt de scanner allemaal kleurenfoto’s die bij elkaar een 360 graden foto vormen. Met behulp van deze kleurenfoto’s wordt de puntenwolk ingekleurd.
  3. Met welke resolutie wordt gescand? Hoe hoger de resolutie des te meer meetpuntjes worden gemaakt en hoe langer de scan dus duurt.

Als wij een woning van ongeveer 80 m2 inscannen in zwart/wit dan duurt een scan ongeveer 1 minuut. Per verdieping heb je ongeveer 10 scans nodig. Dus voor twee verdiepingen 20 scans maal 1 minuut is 20 minuten.Wij rekenen hierbij 10 minuten extra, omdat we de scanner ook iedere keer moeten verplaatsen. Uiteindelijk kom je dan uit op een half uur voor het inscannen van een woning.
Als we dit in kleur doen, rekenen we ongeveer 2 minuten per scan extra, dus 40 minuten extra.
Dit alles is dan nog exclusief reistijd en een praatje met de bewoner.

Vervolgens worden de scans op kantoor verwerkt. Hiermee zijn we ongeveer een uur bezig.

Hoe lang duurt het om dit in een 3D model te verwerken?
Ook dit is weer afhankelijk van het detailniveau van het aan te leveren model.
Als we uitgaan van LOD200 (level of detail 200) dan zijn we ongeveer één dag bezig met het bouwen van een model.

Wanneer zijn dan de tekeningen klaar? 1 dag na het inmeten of langer?
Plattegronden en geveltekeningen worden uit het 3D model gegenereerd waarna ze nog van teksten, maatvoering en kaders moeten worden voorzien. Hiervoor rekenen we ongeveer twee uur.

Al met al denk ik dat als we het hele proces doorlopen, wij de gegevens twee dagen na het inscannen van de woning kunnen aanleveren. Wij hebben het hier dan over het aanleveren van één uniek woningtype.

Wilt u nog meer weten over het inmeten van sociale huurwoningen? Neem gerust contact met ons op.

 

Theo van der Meij BIM en 3D scan specialist Neem contact op
(0172) 484 042

Gerelateerde artikelen

Onze klanten

Deze site maakt gebruik van cookies. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten