Voor woningcorporaties: welke gasloze concepten zijn er en wat kosten ze?

Publicatie: 25 juli 2018

De laatste tijd ontvingen wij van verschillende woningcorporaties de vraag of er bij ons kosten of kengetallen bekend zijn van grotere projecten, waarbij eengezinswoningen afgesloten worden van het gas. Wij kregen altijd al veel vragen over duurzaamheidsvraagstukken maar sinds kort is die vraag wel iets veranderd. ‘Wat moeten we doen om naar label B te komen?’ is namelijk ‘Wat moeten we doen om een woningcomplex gasloos te maken?’ geworden. Omdat we inmiddels veel corporaties op dit vlak ondersteunen, besloten we een overzicht te maken: welke gasloze concepten zijn er en welke kosten brengen die met zich mee? U kunt het hieronder downloaden.

Woningcorporaties staan de komende jaren voor een flinke uitdaging. Veel bezit is verouderd en aan renovatie toe. Tegelijkertijd is verduurzaming een belangrijke opdracht nu de collectieve ambitie is uitgesproken dat, voor de lange termijn, in 2050 de woningvoorraad van Nederlandse woningcorporaties CO2-neutraal moet zijn. Op korte termijn hebben we te maken met het klimaatakkoord en de ambitie van de woningcorporaties zelf. Logisch dus, dat u op zoek bent naar meer inzicht. Wat moet u doen om nog 15 jaar te kunnen doorexploiteren? Wat moet u doen als u deels wilt verbeteren, zodat een woningcomplex nog 25 jaar goed meekan en wat moet u doen als u wilt vernieuwen voor de komende 40/50 jaar? En wat is dan, vanuit uw visie, strategie en het investeringsaspect, de beste optie?

Veel nieuwe keuzes bij renovatie

Wij helpen woningcorporaties al sinds jaar en dag om een antwoord te vinden op de verbouw, renovatie en sloop-nieuwbouw vraagstukken. We beoordelen de staat van een woningcomplex, wat er moet gebeuren en wat daarbij komt kijken, zodat we samen met de opdrachtgever een goed plan kunnen maken. Welke stappen en scenario’s er zijn, welke pakketten daarbij passen, wat dat kost en wat daarbij nog meer komt kijken, zoals subsidieregelingen, energiebesparingen en noem maar op.

De laatste jaren is hierin wel het een en ander veranderd, want er zijn nogal wat keuzes bijgekomen. Het gaat allang niet meer alleen om die nieuwe cv-ketel en die lik verf (ik chargeer nu natuurlijk, maar u begrijpt denk ik wel wat ik bedoel), er zijn heel veel nieuwe bouw- en installatietechnische mogelijkheden en concepten. Denk aan warmte-koudeopslag in de bodem, warmtepompen, all-electric, externe warmtelevering en ga zo nog maar even door. Hoe weet u nu wat de beste optie is voor uw woningcomplexen?

Overzicht van gasloze concepten

Ik besloot een overzicht te maken van alle gasloze individuele en collectieve concepten die wij in de praktijk tegenkomen, afgezet tegen de conventionele situatie van een gasketel. Zo ontstaat inzicht in de mogelijkheden, voor- en nadelen en kostenconsequenties.

Download hier het overzicht van alle gasloze concepten

Het overzicht geeft u een beeld van alle gasloze concepten waaraan u kunt denken voor uw woningcomplexen en geeft u een indruk van de verschillen in bouw- en investeringskosten. Ik ben in dit overzicht van bepaalde standaardwaarden uitgegaan. Uiteraard vraagt elk project en ingreep om maatwerk, wij helpen u daarbij graag verder. Uit mijn gesprekken met woningcorporaties weet ik dat we u hiermee al een flinke stap verder helpen.

Elke situatie is anders

Het spreekt voor zich dat we in de dagelijkse praktijk, voordat we naar de bouwkosten kijken, ook altijd eerst kijken of het toepasbaar en uitvoerbaar is. In Rotterdam wordt nu veel stadswarmte toegepast en ook in Den Haag willen ze daarnaar terug. Bepaalde wijken in die steden waren 30/40 jaar geleden al aangesloten op stadswarmte, tot de gasaansluiting kwam en overal individuele ketels zijn opgehangen. Die aansluiting op de stadsverwarming ligt er echter nog steeds, dus hier ligt het voor de hand om die weer te gebruiken. Het is relatief goedkoop om dat zo op te lossen. Maar dat kan lang niet overal. We zijn bijvoorbeeld ook bezig met een woningcorporatie in Delft en daar zijn geen voorzieningen om op de stadsverwarming aan te sluiten en dus onderzoeken we daar andere mogelijkheden.

Kortom: het overzicht van de gasloze concepten geeft u een beeld waaraan u kunt denken voor uw woning­complexen en geeft u een indruk van de verschillen in investering. Welke oplossing daadwerkelijk de beste keuze is voor uw woningcomplexen vraagt om een veel specifiekere beoordeling en berekening. Wij helpen u daarbij graag.

Heeft u meer vragen? neem dan vooral contact met mij op, wij denken graag met u mee.

 

Stephan Grootswagers Plaatsvervangend hoofd Bouwkostenmanagement Neem contact op
(06) 553 95 258

Gerelateerde artikelen

Onze klanten

Deze site maakt gebruik van cookies. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten