Publicatie: 17 april 2018
De afgelopen jaren is een duidelijke verandering zichtbaar bij een aanzienlijk deel van onze opdrachtgevers: Het werken met geïntegreerde contracten wint duidelijk aan terrein, zowel in nieuwbouw- als renovatieprojecten en met name onder woningcorporaties. Steeds vaker laten opdrachtgevers op basis van een functionele of globale vraagspecificatie de verdere uitwerking tot een ontwerp en de uitvoering van het werk over aan de marktpartijen.
Overwegingen voor deze wijze van aanbesteden te kiezen, zijn het optimaal gebruik maken van de creativiteit, kennis en kunde van de marktpartijen en het worden ontzorgd zodat de opdrachtgevers zich op hun kerntaken kunnen richten. Allemaal overwegingen die deze keuze rechtvaardigen en tot zeer geslaagde projecten en resultaten leiden.
Maar wij merken dat er naast deze voordelen ook aspecten zijn waarvan niet iedere opdrachtgever zich vooraf voldoende bewust is. Het uitbesteden van het ontwerp- en bouwproces betekent minder invloed op het proces en op het eindresultaat; het gerealiseerde (bouw)werk. Geregeld komen opdrachtgevers er gaandeweg achter dat het proces van ‘op afstand blijven’ of de toetsings- en acceptatieprocedure toch niet zo goed bij hen past. Daardoor wijkt het uiteindelijke resultaat af van het vooraf beoogde resultaat.
Onze opdrachtgevers willen dat de opdrachtnemer de ‘trekkersrol’ in het proces vervult maar tegelijkertijd wil men in de aanloop- of ontwerpfase wel meer invloed dan bij een geïntegreerd contract. Wij zien veel van onze opdrachtgevers worstelen met deze situatie en zien meer en meer een behoefte aan ‘tussenvarianten’, zogenaamde hybride contracten, ontstaan.
Alphaplan heeft de afgelopen jaren veel kennis ontwikkeld en ervaring opgedaan met hybride- of getrapte contracten. Een dienst waar Alphaplan inmiddels deskundig in kan voorzien. Het is daarbij van groot belang dat wij samen met u vooraf goed nadenken over welke contractvorm het beste bij uw organisatie en uw project past. Onze medewerkers adviseren u bij de keuze voor een traditioneel contract, een geïntegreerd UAV-GC-contract of (steeds vaker) een hybride- of getrapte variant. En als de keuze voor de best passende vorm is gemaakt, zijn wij als vanouds in staat u te ondersteunen bij het opstellen van goede bestedingsstukken.
Voor vragen over dit onderwerp kunt u terecht bij Mark Wüstefeld.
