Nauwkeurig en snel inmeten met de 3D-laserscanner

Op het gebied van BIM en registratie tools hebben wij ook een efficiënte methode voor het inmeten van vastgoed en terreinen. Met behulp van een 3D-laserscanner kunnen wij tot op de millimeter nauwkeurig uw vastgoed digitaal inmeten en 3D in beeld brengen. Bij verbouwingen, onderhoudsingrepen, grootschalige renovatie, verkoop of inkoop van vastgoed zijn de maatvoering, de oppervlakten en de volumes van het bestaande vastgoed cruciaal.

Voor de 3D-laserscanner: (digitale) tekeningen
Voor de komst van de 3D-laserscanner maakten wij bij de voorbereiding van een renovatieproject bij voorkeur gebruik van bestaande (digitale) tekeningen. Vaak bleek dat deze tekeningen onjuist of niet meer actueel waren of niet meer voorhanden waren. De enige optie die overbleef, was het opnieuw inmeten van het bestaande vastgoed. Het inmeten gebeurde op de traditionele handmatige manier. Deze manier nam veel tijd in beslag en was foutgevoelig. Voor ons behoort dit tot het verleden.

3D-laserscanner: efficiënt en minder fouten
Met behulp van een 3D-laserscanner voorkomen wij niet alleen fouten, maar leggen wij ook gedetailleerde informatie efficiënt vast. In enkele minuten produceert de laserscanner puntenwolken. De puntenwolken bestaan uit miljoenen gedetailleerde punten, die 3D-beelden weergeven. Naast een puntenwolk maakt de laserscanner van de verschillende ruimten een groot aantal foto’s. Hierdoor wordt alles, inclusief radiatoren, armaturen, wandcontactdozen et cetera precies in beeld gebracht. Zo ontstaat een exact beeld van het vastgoed. Met een gratis viewer kunt u een virtueel kijkje in de betreffende ruimte(n) nemen. De 3D-scans zijn via Webshare beschikbaar. Op deze manier zijn de scangegevens door meerdere partijen op een eenvoudige manier te bekijken.

Wat zijn de voordelen van 3D-laserscannen?

• Snelle, nauwkeurige en complete vastlegging van de bestaande toestand van gebouwen
• Snellere en efficiëntere voorbereiding van de verbouwplannen.
• Nauwkeurige vastlegging van de ontwikkelingen in een bouw- / verbouwproject.
• Nauwkeurige maatgegevens voor onze BIM-modellen of NEN 2580-metingen.
• Eenvoudige vergelijking van het ontwerpmodel met de bestaande situatie.
• Uitgebreide en objectieve bewijsdocumentatie (NEN 2580).
• 3D-scans zijn via websharing te bekijken.
• Er kan niets meer worden vergeten.
• Mooie afbeeldingen, indien gewenst.

3D-laserscannen: wat zijn de mogelijkheden?

Standaard scan zwart-wit inclusief puntenwolk óf scan in kleur inclusief puntenwolk. Optioneel als extra aanvulling op de standaard scan zijn:

• Vloervlakheidsmetingen op basis van scanresultaten en 3DR.
• RD-coördinaten.
• Volumebepalingen op basis van scanresultaten.
• Orthofoto’s op schaal.
• Lijnentekeningen op basis van orthofoto’s.
• Orthofoto op basis van NEN-2580 meting.
• Bepalen hoeveelheden op basis van orthofoto.
• Webshare, waarmee het gescande object van binnen en buiten is te bekijken. Voorbeeld Webshare van een woning.
• Comprimeren van bestanden naar een veel kleiner bestandsformaat.
• 3D-model met puntenwolk als onderlegger.
• Een volledig BIM-model van de bestaande situatie en daarna een BIM-model van de nieuwe situatie.
• Informatie op eenvoudige manier delen.
• NEN-2580 tekening op basis van scan van BLK2GO.

“Werken met de 3D-laserscanner is dé methode om uw vastgoed tot in detail in kaart te brengen.”

Hoe werkt het 3D-laserscannen in de praktijk?

Regelmatig krijgen wij de vraag over hoe het 3D-laserscannen in de praktijk werkt en wat het eindresultaat van de scans is. Waar moet ik als verhuurder, eigenaar of bewoner nu rekening mee houden? Om hier een goed antwoord op te geven, hebben wij een kort filmpje gemaakt over hoe het scannen in de praktijk kan gaan. In dit filmpje is te zien hoe wij het eindresultaat van de scans als onderlegger voor ons teken-/modelleerwerk gebruiken en hoe wij modelleren op basis van de pointcloud. Vanuit het model genereren we de plattegronden.

Om het voor iedereen (opdrachtgevers en collega’s die bij een scanproject betrokken zijn) nog vriendelijker, efficiënter en beter werkbaar te maken, hebben wij op meerdere gebieden vernieuwingen doorgevoerd.

HARDWARE

• RTC360 3D-laserscanner

  Onze scanapparatuur hebben wij uitgebreid met een tweede RTC360 3D-laserscanner. De RTC360 3D-laserscanner is een scanner waarmee wij op alle vlakken snel en efficiënt vastgoed en/of infra vastleggen.

• GPS antenne

  Om ervoor te zorgen dat wij het gescande vastgoed en/of de gescande infra op de juiste positie op de Nederlandse kaart kunnen plaatsen, zijn wij nu ook voorzien van een GPS antenne. Onze opdrachtgevers kunnen nu dus ook ervoor kiezen om hun vastgoed en/ of gescande infra op de juiste RD-coördinaten te positioneren.

SOFTWARE

• Cyclone Enterpise
  Alle betrokkenen van een project hebben toegang tot de 360 graden foto’s en puntenwolken, zonder daarvoor extra software te installeren. Op iedere pc, tablet of telefoon kunnen de puntenwolken en de 360 graden foto’s worden bekeken. Dit is een grote stap in de gebruiksvriendelijkheid en de toegankelijkheid van de scandata.

• Cyclone 3DR
  Cyclone 3DR is software waarmee we een mesh kunnen maken. Een mesh is het vergelijken van puntenwolken onderling of met een BIM-model en het bepalen van hoeveelheden van gescande onderdelen. Voor onze opdrachtgevers kunnen wij nu ook vergelijkingen maken tussen een BIM-model en een puntenwolk, maar ook tussen een puntenwolk van jaren geleden met een puntenwolk van nu. De verschillen kunnen we op deze manier eenvoudig inzichtelijk te maken. Dit is ideaal om ervoor te zorgen dat een model overeenkomt met de werkelijkheid.

• Cloudworkx
  Cloudworkx is software die wij voornamelijk voor onze Revit BIM-modelleurs hebben aangeschaft. Dit is software dat binnen Revit is geïntegreerd (plugin). Hiermee kunnen de modelleurs efficiënter met grote puntenwolken werken. Dus minder wachten en sneller en efficiënter werken. 

Wil je ontdekken wat dit concreet betekent voor jouw project? We helpen je graag verder. Of laat je inspireren door onze recente cases.