NEN 2580-meetrapport

Een NEN 2580-meetrapport geeft uitleg over de gebruikte begrippen en bevat een overzichtelijke meetstaat van de ruimte, waardoor je een goed beeld krijgt van de oppervlakte. Uiteraard zijn in het meetrapport de bouwkundige plattegronden opgenomen.

NTA 2581

Ons  meetrapport voldoet aan de kwaliteitseisen zoals vastgelegd in de NTA 2581, een aanvulling op de norm NEN 2580. De NTA 2581 specificeert hoe meetrapporten volgens NEN 2580 moeten worden opgesteld en maakt onderscheid tussen verschillende soorten metingen. Deze richtlijn stelt minimumeisen vast om tot een kwalitatief goed en compleet meetrapport te komen en onderscheidt twee typen meetcertificaten:

Meetcertificaat type A
Meetcertificaat type A stellen wij op, op basis van een meetcontrole van het gebouw op locatie. Tijdens deze meetcontrole controleren wij de maatvoering en het ruimtegebruik. Met een 3D-laserscanner kunnen wij snel en professioneel uw vastgoed inmeten, en optioneel vervaardigen we meteen digitale plattegronden van uw vastgoed.

Meetcertificaat type B
Meetcertificaat type B stellen we op, op basis van metingen van aangeleverde tekeningen. Het gebouw is hierbij niet door ons op locatie gecontroleerd op maatvoering en ruimtegebruik.

NEN 2580-meetrapport

De NEN 2580 is dé norm voor het bepalen van oppervlakten van onroerende zaken.
Ons NEN 2580-meetrapport biedt een nauwkeurig inzicht in de vloeroppervlakten van een gebouw of ruimte, bestaande uit:

• NEN 2580-meetcertificaat.
• Meetstaat.

Het meetrapport is voorzien van een meetstaat, een gedetailleerd overzicht of tabel van de gemeten oppervlakten, gespecificeerd naar gebouw, bouwdeel en/of verdieping, mogelijk per individuele ruimte of groep van ruimten. Afzonderlijke vermeldingen worden gemaakt voor vides, trapgaten, glaslijncorrecties, enzovoort. Het certificaatnummer, versie en datum worden vermeld op de meetstaat.

• Toelichting en begrippen volgens NEN 2580.

De toelichting op het meetrapport omvat de basisprincipes, voorbehouden en aannames die zijn gehanteerd bij de meting. Dit wordt meestal in één hoofdstuk onder verschillende subkoppen gepresenteerd, maar kan ook uit meerdere hoofdstukken bestaan.

• Vlakkentekeningen / vlekkenplan meetstaat

De vlakkentekeningen zijn voorzien  van:
– Naam van de opdrachtgever
– Adres en plaatsnaam van het gebouw
– Bouwlaag (en bouwdeel)
– Bladnummer
– Maataanduiding
– Certificaatnummer en versie
– Datum
– Legenda met verklaring van de gekleurde of gearceerde oppervlakten met een opgave van de oppervlakten per kleur of arcering.

• Plattegrond met duidelijk, voor derden verifieerbare, gekleurde of gearceerde vlakken voorzien van contourlijnen.

Om herkenbaarheid door derden te vergroten, kunnen we rvoor zorgen dat de opgeschoonde en/of aangepaste bouwkundige onderlegger op de achtergrond wordt afgedrukt. Dit voegt niet alleen visuele context toe aan het meetrapport, maar maakt het ook gemakkelijker voor derden om de gepresenteerde informatie te plaatsen en te begrijpen.

• Samenvatting oppervlakten.

Een NEN 2580-meetrapport biedt zekerheid over de werkelijke vloeroppervlakte van het vastgoed of ruimte. Standaard bevat het rapport geen verdeelstaat, maar op verzoek kunnen wij een verdeelstaat van de ruimten toevoegen, waarin deze wordt uitgesplitst naar de verschillende huurders of gebruikers, inclusief een toerekening van de algemene ruimten. Uiteraard kunnen wij alle gewenste varianten voor je vervaardigen. Een meetrapport opgesteld volgens NEN 2580 wordt vaak gebruikt bij de commerciële verhuur van kantoren, bedrijfs- en winkelruimten om een duidelijke toerekening van de huur en  servicekosten te waarborgen.

Wij kunnen snel en tegen een scherp tarief een compleet NEN 2580-meetrapport voor je opstellen.