NEN 2580-meetrapport

Een NEN 2580-meetrapport geeft uitleg over de gebruikte begrippen en bevat een overzichtelijke meetstaat van de ruimte. Dit geeft een goed beeld van de oppervlakte. Uiteraard zijn in het meetrapport de bouwkundige plattegronden opgenomen.

NTA 2581

Een meetrapport van Alphaplan voldoet aan de kwaliteitseisen zoals vastgelegd in de NTA 2581. De NTA 2581 is een aanvulling op de norm NEN 2580. Feitelijk is in de NTA 2581 vastgelegd hoe je meetrapporten volgens NEN 2580 moet opstellen en welk onderscheid je tussen metingen moet maken.
De NTA 2581 gaat in op de minimumeisen die worden gesteld om tot een kwalitatief goed en compleet meetrapport te komen. De NTA 2581 onderscheid daarin twee typen meetcertificaten namelijk:

Meetcertificaat type A
Meetcertificaat type A stellen wij op, op basis van een meetcontrole van het gebouw op locatie. Tijdens deze meetcontrole controleren wij de maatvoering en het ruimtegebruik. Wij kunnen snel en professioneel uw vastgoed inmeten met een 3D-laserscanner. Op deze manier vervaardigen we optioneel meteen goede digitale plattegronden van uw vastgoed.

Meetcertificaat type B
Meetcertificaat type B stellen we op, op basis van metingen van aangeleverde tekeningen. Het gebouw is niet door ons op locatie gecontroleerd op maatvoering en ruimtegebruik.

NEN 2580-meetrapport

De NEN 2580 is de norm voor het bepalen van oppervlakten van onroerende zaken.
Ons NEN 2580-meetrapport geeft exact inzicht in de vloeroppervlakten van een gebouw of ruimte. Een meetrapport bestaat uit:

• NEN 2580-meetcertificaat.
• Meetstaat.

Het meetrapport is voorzien van een meetstaat. Deze meetstaat bevat een overzicht of tabel met de gemeten oppervlakten, uitgesplitst naar gebouw, bouwdeel en/of verdieping eventueel per ruimte en/of groep van ruimten. Vides, trapgaten, glaslijncorrecties e.d. maken we apart inzichtelijk. Op de meetstaat staat het certificaatnummer, de versie en de datum vermeld.

• Toelichting en begrippen volgens NEN 2580.

De toelichting op het meetrapport bevat de uitgangspunten, voorbehouden en aannames van en bij de meting bevatten. In de meeste gevallen is dit in één hoofdstuk onder verschillende subkoppen ondergebracht. Er kunnen echter ook meer hoofdstukken aan worden gewijd.

• Vlakkentekeningen / vlekkenplan meetstaat

De vlakkentekeningen zijn voorzien  van:
– Naam van de opdrachtgever
– Adres en plaatsnaam van het gebouw
– Bouwlaag (en bouwdeel)
– Bladnummer
– Maataanduiding
– Certificaatnummer en versie
– Datum
– Legenda met verklaring van de gekleurde of gearceerde oppervlakten met een opgave van de oppervlakten per kleur of arcering.

• Plattegrond met duidelijk, voor derden verifieerbare, gekleurde of gearceerde vlakken voorzien van contourlijnen.

Om herkenbaarheid door derden te vergroten, kunnen we de opgeschoonde en/of aangepaste, bouwkundige onderlegger op de achtergrond af te drukken.

• Samenvatting oppervlakten.

Een NEN 2580-meetrapport biedt zekerheid over de werkelijke vloeroppervlakte van het vastgoed of ruimte. Een standaard rapport bevat geen verdeelstaat. Op verzoek kunnen wij een verdeelstaat van de ruimten toevoegen, uitgesplitst naar de diverse huurders of gebruikers, inclusief een toerekening van de algemene ruimten. Uiteraard kunnen wij alle gewenste varianten voor u vervaardigen. Een meetrapport opgesteld volgens NEN 2580 wordt bij de commerciële verhuur van kantoren, bedrijfs- en winkelruimten gebruikt om tot een eenduidige toerekening van de huur en de servicekosten te komen.

Alphaplan kan een compleet NEN 2580-meetrapport snel en tegen een scherp tarief voor u opstellen.