NEN 2580 meetrapport

Een NEN 2580 meetrapport geeft uitleg over de gebruikte begrippen en bevat een overzichtelijke meetstaat van de ruimte. Dit geeft een goed beeld van de oppervlakte. Uiteraard zijn in het meetrapport de bouwkundige plattegronden opgenomen.

NTA 2581

Een meetrapport van Alphaplan voldoet aan de kwaliteitseisen zoals vastgelegd in de NTA 2581. De NTA 2581 is een aanvulling op de norm NEN 2580. Feitelijk is in de NTA 2581 vastgelegd hoe je meetrapporten volgens NEN 2580 moet opstellen en welk onderscheid je tussen metingen moet maken.
De NTA 2581 gaat in op de minimumeisen die worden gesteld om tot een kwalitatief goed en compleet meetrapport te komen. De NTA 2581 onderscheid daarin twee typen meetcertificaten namelijk:

Meetcertificaat type A
Meetcertificaat type A stellen wij op, op basis van een meetcontrole van het gebouw op locatie. Tijdens deze meetcontrole controleren wij de maatvoering en het ruimtegebruik. Alphaplan kan snel en professioneel uw vastgoed inmeten met een 3D laserscanner. Op deze manier vervaardigen we optioneel meteen goede digitale plattegronden van uw vastgoed.

Meetcertificaat type B
Meetcertificaat type B stellen we op, op basis van metingen van aangeleverde tekeningen. Het gebouw is niet door ons op locatie gecontroleerd op maatvoering en ruimtegebruik.

NEN 2580 meetrapport

De NEN 2580 is de norm voor het bepalen van oppervlakten van onroerende zaken.
Een NEN 2580 meetrapport van Alphaplan geeft exact inzicht in de vloeroppervlakten van een gebouw of ruimte. Een meetrapport bestaat uit:

• NEN 2580 meetcertificaat.
• Meetstaat.

In het meetrapport moet een meetstaat worden opgenomen. Deze meetstaat moet een overzicht of tabel bevatten met de gemeten oppervlakten, uitgesplitst naar gebouw, bouwdeel en/of verdieping eventueel per ruimte en/of groep van ruimten. Vides, trapgaten, glaslijncorrecties e.d. moeten apart inzichtelijk worden gemaakt. Op de meetstaat moeten het certificaatnummer, de versie en de datum worden vermeld.

• Toelichting en begrippen volgens NEN 2580.

De toelichting op het meetrapport bevat de uitgangspunten, voorbehouden en aannames van en bij de meting bevatten. In de meeste gevallen kan dit in één hoofdstuk onder verschillende subkoppen worden ondergebracht. Er kunnen echter ook meer hoofdstukken aan worden gewijd.

• Vlakkentekeningen / vlekkenplan meetstaat

De vlakkentekeningen moeten voorzien zijn van:
– Naam van de opdrachtgever
– Adres en plaatsnaam van het gebouw
– Bouwlaag (en bouwdeel)
– Bladnummer
– Maataanduiding
– Certificaatnummer en versie
– Datum
– Legenda met verklaring van de gekleurde of gearceerde oppervlakten met een opgave van de oppervlakten per kleur of arcering.

• Plattegrond met duidelijk, voor derden verifieerbare, gekleurde of gearceerde vlakken voorzien van contourlijnen.

Om herkenbaarheid door derden te vergroten is het aan te bevelen de, eventueel opgeschoonde en/of aangepaste, bouwkundige onderlegger op de achtergrond af te drukken.
Aanbevolen wordt op het schutblad van de bijlage een lijst of inhoudsopgave op te nemen met de tekeningnummers en de bouwlagen van de vlakkentekeningen en eventueel de bouwdelen.

• Samenvatting oppervlakten.

Een NEN 2580 meetrapport biedt zekerheid over de werkelijke vloeroppervlakte van het vastgoed of ruimte.
Een standaard rapport bevat geen verdeelstaat. Op verzoek kunnen wij een verdeelstaat van de ruimten toevoegen, uitgesplitst naar de diverse huurders of gebruikers, inclusief een toerekening van de algemene ruimten. Uiteraard kunnen wij alle gewenste varianten voor u vervaardigen.
Een meetrapport opgesteld volgens NEN 2580 wordt bij de commerciële verhuur van kantoren, bedrijfs- en winkelruimten gebruikt om tot een eenduidige toerekening van de huur en de servicekosten te komen.
Alphaplan kan een compleet NEN 2580 meetrapport snel en tegen een scherp tarief voor u opstellen.