Kennisblog | Alphaplan

Home
/
Kennisblog

Woningcorporaties en VvE’s bereid je voor, Transitievisies Warmte worden nu concreet

De afgelopen tijd verschenen in verschillende gemeentes de eerste Transitievisies Warmte (TVW). Gemeentes geven met de TVW invulling aan de afspraak in het Klimaatakkoord van 28 juni 2019, waarin staat dat gemeenteraden een realistisch tijdspad moeten vaststellen waarop wijken van het aardgas gaan. Voor de wijken waarvan de transitie vóór 2030 gepland is, moeten ook de potentiële alternatieve energie-infrastructuren (all-electric, type warmtenet et cetera) bekend zijn. Na de TVW komen de wijkuitvoeringsplannen, waarin in detail wordt […]

Meer innovatie nodig voor de uitdagingen van nu? Mooie voorbeelden zijn er!

We staan de komende jaren voor een flinke verduurzamingsopgave. In het Klimaatakkoord is voor het bezit van woningcorporaties het plan neergelegd om 200.000 woningen per jaar aan te pakken om uiteindelijk in 2050 een CO2-neutrale woningvoorraad te hebben. Om dat voor elkaar te krijgen, is onder andere meer innovatie en lef nodig. Het is gaaf […]

Alphaplan volgt algemene richtlijnen van de overheid

Publicatie: 18 maart 2020 De ontwikkelingen rondom het coronavirus volgen elkaar in rap tempo op. Sinds afgelopen weekend zijn er verregaande maatregelen getroffen om de verspreiding van het virus tegen te gaan. De minister-president ging in zijn toespraak onder andere in op de getroffen maatregelen waarbij gekozen is voor het scenario om het virus “maximaal te controleren”. Uiteraard volgen wij de adviezen van de regering en het […]

BENG 1

Geen hogere energierekening? BENG 1 eerst!

Publicatie: 13 februari 2020 Al ruim 40 jaar zijn wij bezig met het verduurzamen van woningcomplexen. De laatste jaren is een grote stap in het reduceren van de CO2-uitstoot gemaakt. Dit allemaal voor het behoud van onze planeet. Een grote verandering is dat in 2050 alle woningen in Nederland van het gas af moeten zijn. […]

Verduurzaming van woningen? Boerenverstand blijven gebruiken!

Publicatie: 7 februari 2020 We moeten de komende jaren van het gas af en dus worden allerlei alternatieve energiebronnen ingezet. Niet al die alternatieve bronnen zijn echter even duurzaam. Zo heeft bio-energie de afgelopen jaren een grote vlucht genomen, ook in de gebouwde omgeving. Volgens de regels is dat duurzaam, maar dat valt te betwijfelen. […]

Warmtenet: geen concurrentie = hoge energiekosten?

Foto: Van den Heuvel Aannemingsbedrijf B.V. Publicatie: 7 januari 2020 Gemeenten zijn op dit moment druk bezig hun warmtevisie te bepalen, want in principe moet deze visie in 2020 gereed zijn. Veel van de eerste studies in dit licht laten zien dat voor een hoogstedelijke omgeving de keuze gaat vallen op een warmtenet. Los van de discussie over het rendement van […]

Alphaplan CO2-partner van Trees for All

Publicatie: 15 november 2019 Alphaplan is partner geworden van de stichting Trees for All. Deze stichting zorgt wereldwijd voor meer bomen en bos en investeert daarmee in de toekomst van onze planeet. De reden dat wij partner zijn geworden, is dat wij onze CO2-footprint willen compenseren. We vinden het belangrijk om niet alleen CO2 te […]

Advies van wijze mannen: “Verduurzamen? Besteed meer aandacht aan de bewoners”

Publicatie: 21 oktober 2019 Onze collega Hans de Ru is met pensioen. Nadat hij na zijn studie eerst enkele jaren werkte bij architectenbureaus, kwam hij in 1984 bij Alphaplan. En hij ging nooit meer weg gelukkig. Tot nu dus. Samen met collega Kees van Dijk (Alphaplanner sinds 1988) vertelt Hans over die beginjaren bij Alphaplan. […]

Regelgeving Stikstof

Er wordt steeds meer stikstof uitgestoten (ook in de bouw), wat slecht is voor de natuur. Veel natuurgebieden zijn ernstig vervuild.

Alternatieve energiebronnen voor woningen doorrekenen

Alternatieve energiebronnen voor woningen doorrekenen? Eerlijke sommen maken!

Publicatie: 29 oktober 2019 Bij de renovatie en verduurzaming van woningen en het berekenen van de energie- en huurkosten, vergelijken we de huidige kosten met de toekomstige kosten voor de huurder. Tot op de euro nauwkeurig zelfs. Dat is op zich prachtig, maar iedere keer als ik dat zie denk ik: dit klopt niet. We […]

De energietransitie is een kans

Waar of niet waar? ‘2050 is nog ver weg, we hebben de tijd voor de energietransitie’

Publicatie: 8 oktober 2019 Waar je ook komt tegenwoordig, de energietransitie is onderwerp van gesprek. Gelukkig maar, want dat het anders moet staat voor ons bij Alphaplan zo vast als een huis. We lezen veel en luisteren veel en de kant die het nu opgaat met de aarde gaat ons aan het hart. We merken […]

Nederland en de energietransitie

Waar of niet waar? ‘We doen het als Nederland al heel goed in de energietransitie’

Publicatie: 17 september 2019 Waar je ook komt tegenwoordig, de energietransitie is onderwerp van gesprek. Gelukkig maar, want dat het anders moet staat voor ons bij Alphaplan zo vast als een huis. We lezen veel en luisteren veel en de kant die het nu opgaat met de aarde gaat ons aan het hart. We merken […]

Warmtetransitievisie

Vastgoedeigenaren let op: denk mee met gemeenten over de transitievisie warmte

Publicatie: 27 augustus 2019 In het Klimaatakkoord is voor Nederland vastgelegd dat gemeenten uiterlijk eind 2021 een transitievisie warmte moeten vaststellen. Hierin staat wanneer welke wijk van het aardgas afgaat en wat de mogelijke alternatieve warmtebronnen zijn. Veel gemeenten zijn hier nu volop mee bezig en wij merken dat vastgoedeigenaren hier niet overal nauw bij […]

CO2-reductie

Na onderzoek: zijn energielabels wel een geschikt stuurinstrument voor CO2-reductie?

Publicatie: 3 juli 2019 Sinds 2015 is het energielabel verplicht bij de verkoop, verhuur en oplevering van een woning. Het doel is om de verduurzaming van woningen inzichtelijk te maken en CO2-reductie te stimuleren. In mijn functie als adviseur duurzaamheid bij Alphaplan, stuitte ik op onderzoek van Daša Majcen en Laure Itard van de TU […]

Bijzondere steen

Bijzondere vondst

Publicatie: 1 juli 2019 Een van onze disciplines is het inventariseren van asbest in en rondom gebouwen. Onze Deskundig Inventariseerders Asbest (DIA’s) gaan daarbij vakkundig te werk om de mogelijk asbesthoudende toepassingen in kaart te brengen. Tijdens een asbestinventarisatie van een sociale huurwoning in Zaandam werd een bijzondere vondst gedaan. De bewoonster had een edelstenen verzameling […]

Inspecteren van monumenten en onbereikbare plaatsen met een drone

Inspecteren van monumenten en onbereikbare plaatsen met een drone

Publicatie: 27 juni 2019 Alphons van Dam is onze specialist op onder andere het gebied van inspecteren van monumentaal vastgoed. Hij weet als geen ander wat er allemaal bij het inspecteren van een monument komt kijken. Waarom het inspecteren van een monument expertise vraagt en niet zomaar kan worden vergeleken met het bouwkundig inspecteren van […]

Need a scan? Call Alphaplan!

Publication: 18 juni 2019 Scanning of property is the future. We are Alphaplan. A Dutch company specialized in scanning of residential real estate, education- and childcare real estate, cure- and care real estate, government owned and corporate business buildings. We produce 3D scans and BIM models in high quantities and provide excellent professional maintenance of […]

Coördinatieplaten scanner

Het antwoord op een veelgestelde vraag over het RD-stelsel

Publicatie: 6 juni 2019 Regelmatig krijgen wij de vraag of wij het door ons gescande vastgoed of terrein op de juiste plek in het RD-stelsel (Rijksdriehoeksstelsel) kunnen positioneren. Recent werd ons deze vraag weer gesteld. Het antwoord is eenvoudig. Ja, dat kunnen wij. Door de coördinatieplaten (zie foto’s) in de juiste positie op het terrein of in het vastgoed te […]

Inmeten sociale huurwoning

Inmeten van sociale huurwoningen

Publicatie: 9 april 2019 Laatst werden wij benaderd door een studente die bezig is met een onderzoek over het inmeten van sociale huurwoningen. Zij vroeg ons of wij wilden meewerken aan haar onderzoek door een aantal vragen te beantwoorden. Natuurlijk! was ons antwoord. Zeker leuk, omdat wij op dit moment bezig zijn met enkele grote […]

Een adviesbureau inschakelen bij woningrenovatie

Een adviesbureau inschakelen bij woningrenovatie: 5 x waarom

Publicatie: 20 maart 2019 Veel woningcorporaties hebben zich de laatste jaren bewogen naar een regierol, waarbij zij steeds meer taken overlaten aan de markt. Lang niet alle samenwerkingen met de markt gaan echter goed en vaak blijkt het moeilijk om overzicht te houden over wat er nou gebeurt. Helemaal nu er zoveel moet gebeuren op […]

Kanaalopeningen

Problemen achteraf voorkomen bij woningrenovatie? Onze top 5 aandachtspunten

Publicatie: 19 maart 2019 Al sinds 1975 begeleiden wij woningcorporaties bij grootschalige renovatieprojecten. We schreven al eerder blogs over onze ervaringen in het veld en in dit blog besteden we graag aandacht aan wat onze opzichters veel tegenkomen in de uitvoering. Hele praktische dingen die we veel zien, die op termijn voor u als woningcorporatie tot […]

Uitdagende traineeschip voor Bouwkunde student

HBO Bouwkunde gestudeerd en nog geen idee welke kant je nou op wilt? Dit is je kans!

Publicatie: 22 februari 2019 Eveline Brussen is sinds ongeveer vier maanden trainee bij Alphaplan. Ze studeerde HBO Bouwkunde aan de Haagse Hogeschool en wist na haar studie nog niet precies wat ze wilde doen. Het traineeship bij Alphaplan sprak haar direct aan, omdat ze hier op drie totaal verschillende afdelingen werkervaring kan opdoen, namelijk Bouwkostenmanagement, […]

Heeft u nog werk voor Alphaplan?

Heeft u nog werk voor Alphaplan?

Publicatie: 21 februari 2019 2019, de kop is er af. Het wordt weer tijdig licht. De krokusvakantie is nabij. In januari hebben we elkaar weer bij vele gelegenheden een succesvol nieuw jaar gewenst. Vaak komt daarbij dan de orderportefeuille en het personeelsbestand ter sprake. En het antwoord is dan standaard: een gekkenhuis! Dat kan natuurlijk […]

Naast je studie Bouwkunde werken bij Alphaplan: geld verdienen én heel veel leren

Publicatie: 5 februari 2019 Je kan tijdens je studie natuurlijk gaan buffelen in de horeca om wat geld bij te verdienen. Of in een callcenter gaan zitten, vakkenvullen in de supermarkt of af en toe wat promotiewerk doen. Je kan ook een bijbaan kiezen die in het verlengde ligt van je studie. Een baan waar […]

Drieluik blogs Hunderwasserproject Nederland

Unieke, sprookjesachtige architectuur

Publicatie: 21 december 2018 Zoeterwoude-Dorp krijgt een echte – en misschien wel de laatste- Hundertwasser Bomen en planten die uit de gevel groeien en op het dak, veel keramiek in volle kleuren, geen enkel identiek kozijn of detail en een hoge toren met een uivormige bol in bladgoud erop. Het zijn slechts een paar kenmerken […]

Traditioneel werken bij de renovatie van woningen is lang zo gek nog niet

Traditioneel werken bij de renovatie van woningen is lang zo gek nog niet

Publicatie: 20 december 2018 Toen Alphaplan in 1975 werd opgericht, kwam dat vooral voort uit de enorme renovatieopgave waar woningcorporaties toen voor stonden. De wooncomplexen die na de oorlog in massaproductie waren gebouwd verkeerden in slechte staat. Niet geïsoleerd, geen centrale verwarming, geen douche maar een lavet… Er moest heel veel gebeuren en een van […]

Rico Vermeij

Ronduit gaaf: we werken bij Alphaplan aan een echte Hundertwasser

Publicatie: 29 november 2018 Momenteel werken we bij Alphaplan aan een opdracht waarvan ik zonder twijfel kan zeggen dat het ’t meest bijzondere project is uit mijn hele loopbaan. Ooit. In Zoeterwoude-Dorp namelijk, wordt een echt Hundertwasser-gebouw gerealiseerd. Hundertwasser was een Oostenrijkse architect en kunstenaar die in 2000 overleed. In dat opzicht is het al […]

Het bijzondere verhaal van misschien wel het laatste nieuwe Hundertwasser-gebouw ooit

Publicatie: 29 november 2018 In de tijd dat bij Gemiva-SVG werd nagedacht over hoe een nieuwe dagbesteding voor de 300 cliënten van woon- en leefgemeenschap Swetterhage eruit moest gaan zien, was George de Water (RvB) op vakantie in Maagdenburg in Duitsland. Hij logeerde daar in een hotel in Hundertwasser-stijl. Eigenlijk zodra hij daar de drempel overstapte […]

architect Heinz Springmann

Een echte Hundertwasser voor Swetterhage, architect Heinz Springmann vertelt: ‘Deze mensen hebben er recht op om zo mooi te kunnen leven.’

Publicatie: 29 november 2018 Toen hij in 1976 op hun trouwdag van zijn vrouw een notitieboekje cadeau kreeg van Hundertwasser, had architect Heinz Springmann nooit kunnen bedenken dat hij ruim 20 jaar later met diezelfde Friedensreich Hundertwasser zou samenwerken. Sterker nog, dat ze elkaar, mede door de lange wandelingen die ze maakten door bossen en […]

Wet kwaliteitsborging

Stand van zaken komst Wet kwaliteitsborging

Publicatie: 16 juli 2018 Wat is nu precies de stand van zaken rond de Wet kwaliteitsborging? Voor wie dat niet bekend is, geef ik graag een update. Voorlopig is nog onduidelijk wanneer de Wet kwaliteitsborging komt. Op 29 juni 2018 schreef minister Ollongren nog een brief aan de Eerste Kamer over de stand van zaken […]

Sportcampus Zuiderpark Den Haag

Directievoering op topsportniveau

Publicatie: 6 juni 2018 Directievoering heeft voor Alphaplan weinig geheimen meer. Maar hoe pak je dat aan bij een project van 50 miljoen en veel wijzigingen tijdens de uitvoering? Directievoerder Willem de Kleuver legt in deze kennisblog uit hoe hij dat heeft aangepakt. De Sportcampus in het Zuiderpark in Den Haag is in maart 2017 […]

Bouwfouten

De Wet kwaliteitsborging komt eraan, maar hebben we die eigenlijk wel nodig?

Publicatie: 18 mei 2018 Er is veel te doen over de nieuwe Wet kwaliteitsborging. Alleen al het aantal zoekresultaten in Google laat zien dat er veel over geschreven (en gesproken) wordt. Het wetsvoorstel regelt de invoering van een nieuw stelsel van kwaliteitsborging. Nu toetsen gemeenten of bouwwerken voldoen aan het Bouwbesluit, straks worden dat private […]

Hybride contracten; het beste van twee werelden

Publicatie: 17 april 2018 De afgelopen jaren is een duidelijke verandering zichtbaar bij een aanzienlijk deel van onze opdrachtgevers: Het werken met geïntegreerde contracten wint duidelijk aan terrein, zowel in nieuwbouw- als renovatieprojecten en met name onder woningcorporaties. Steeds vaker laten opdrachtgevers op basis van een functionele of globale vraagspecificatie de verdere uitwerking tot een […]

Sloopadviseur

Waarom zou ik eigenlijk een sloopadviseur inschakelen?

Gepubliceerd: 15 februari 2018 Een sloopadviseur zorgt voor lagere sloopkosten, garandeert dat aan alle wettelijke eisen wordt voldaan, voorkomt calamiteiten tijdens de uitvoering en zorgt dat het opleverresultaat aansluit bij het toekomstig gebruik. Kortom de sloopadviseur ontzorgt je. Iedereen weet dat je bij nieuwbouw of renovatie het beste één of meer adviseurs kunt inschakelen. De […]

Budget STEP-subsidie is op

De stimuleringsregeling energieprestatie huursector (STEP) subsidie verloopt

Let op! De stimuleringsregeling energieprestatie huursector (STEP) subsidie verloopt. Wacht niet te lang en vraag de subsidie voor 31 december 2018 aan. Meer informatie over STEP-subsidie

BIM bestaande bouw

BIM bestaande bouw

Publicatie: 11 december 2017 BIM bestaande bouw Wij kunnen uw gehele vastgoedbezit in BIM-modellen zetten. Bij veel woningcorporaties speelt al geruime tijd de vraag of de vastgoedinformatie uit de verschillende databases aan elkaar gekoppeld kunnen worden. Veel corporaties experimenteren daarmee. Vaak met wisselende successen. Een andere vraag die bij de woningcorporaties speelt, is hoe het […]

NEN 2580

Let op! NEN 2580-meting vanaf 2019 verplicht voor woningcorporaties

Gepubliceerd: 24 november 2017 Vanaf 1 januari 2019 zijn woningcorporaties verplicht over de gebruiksoppervlaktes van al hun woningen te beschikken. Deze dienen conform de NEN 2580 te zijn opgesteld. Tot 2019 is het toegestaan om gebruik te maken van metrages, zoals opgenomen in het BAG-register of een meetinstructie van de waarderingskamer (WOZ). Doordat deze gegevens […]

Leegstandsverordening

Leegstandverordening. Vergeet leegstand niet te melden!

Gepubliceerd: 7 september 2017 Deze moet je niet verwarren met de leegstandswet. De leegstandswet is een nationale wet die regelt dat woningen onder bepaalde voorwaarden aan huurders mogen worden verhuurd zonder dat de volledige wettelijke bescherming van huurders van toepassing is. De wet is bedoeld om tijdelijke leegstand te voorkomen. De leegstandsverordening bestaat niet. Een […]

Van buizenpost naar medisch meubilair tot leidingwerk in een BIM model

Gepubliceerd: 7 april 2017 Voor elke sector wat wils Buizenpost in het digitale tijdperk bestaat dat nog? Ja, vooral in de medische sector is dit transportsysteem nog volop in gebruik en onmisbaar. Het is van groot belang dat bij nieuw of verbouw van een ziekenhuis zo’n systeem inzichtelijk is. Maar hoe breng je dat […]